Бесплатный активист

Эти его качества приносят немало проблем руководству управляющей компании, обслуживающей его дом.

- Мне важно, - говорит Бурылёв, - чтобы деньги, выплачиваемые жителями управляющей компании (УК), соответствовали объему выполняемых работ. При этом я не считаю, что нам жилось бы лучше, выбери мы другую компанию. Добиваться равноправных отношений с УК надо с помощью действующих законов. Например, до сих пор мы не можем найти взаимности с УК в определении ставки дворника. Если летом обслуживаемая им территория соответствует нормативу, то зимой дворник убирает только отмостки у стен дома и площадки у входа в подъезд, то есть 30 процентов от летней нормы. В этом плане меня поддержали в надзорных органах и оштрафовали директора УК.

- Если бы меня с вашей подачи оштрафовали, я бы тоже не числился в ваших друзьях. Вы же старший дома?

- Это было семь лет назад, этой общественной работой я занимался с 2012 по 2013 годы. Мне пришлось отойти от дел по семейным обстоятельствам, но все документы, протоколы собраний, исковые судебные заявления, решения судов хранятся у меня.

- Вы еще и судились со своей управляющей компанией?

- В 2012 году наше собрание собственников утвердило предложение тарифа по графе «Содержание жилья», оповестив об этом УК и администрацию города. Компания немедленно оспорила наше решение в городском суде, который постановил: исковые требования УК удовлетворить. Мы обратились с апелляцией в Верховный суд РБ и оттуда получили ответ: «Решение Белорецкого суда отменить». Ситуация с некоторыми изменениями повторилась и в 2013 году.

Валерий Федорович поднимает из своего архива копии судебных исков и писем, перечисляет решения тех лет, свидетельствующие о жесткой борьбе за рассчитанные тарифы по вывозу мусора, оплате за лифт и содержание жилья. Есть в его активе и бумаги о попытке УК в декабре 2014 года взыскать с него - надоедливого собственника - 111 тысяч рублей убытков, связанных с судебными расходами. Суд тогда постановил удовлетворить иск частично и взыскать с Бурылёва расходы в сумме 1900 рублей.

- Вы уже давно не председатель совета дома. Что стало причиной очередной схватки с УК?

- Когда был председателем, многие руководители организаций знали меня, выдавали запрашиваемые справки. И по сей день соседи и жители других домов обращаются ко мне за советом. А сейчас дело вот в чем. Согласно статье 45 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) обязаны проводить ежегодные собрания. Для согласования по оплате статьи «за содержание» в период с 1 июля 2019 по 30 июня 2020 года УК назначила очное собрание на 20 июня текущего года. Все знают, что есть категория обязательных жильцов: сказано – на собрание, значит, придут, хотя активно защищать интересы общества они не готовы.

Собрались в офисе компании 12 человек от 144 квартир нашего дома. Кстати, председатель совета дома, как инициатор встречи, на собрание не пришел. Собравшиеся выбрали меня председателем собрания, заслушали отчет за 2018 год и ознакомились со списком предлагаемых расходов на содержание и текущий ремонт дома в размере 18,87 руб. с одного квадратного метра. Я попросил слово, чтобы выразить свое мнение и предложение. А предлагал я подтвержденный расчетами тариф содержания 17 руб. с 1 кв.м плюс 60 коп. - на мотивацию председателя совета дома, который, к слову, выполняет эти обязанности уже семь лет.

Но когда речь дошла до голосования, работники объявили, что у них наступило время обеденного перерыва и предложили считать собрание оконченным, хотя права вмешиваться в регламент собрания собственников они не имеют. Тут же нам раздали бюллетени для голосования в заочной форме. На следующий день девушка, представившись техником управляющей компании, пробежала по подъездам, вручила людям бланки решений, а кого не было дома, тем раскидала их по почтовым ящикам. Бурылёв показывает бланк, в котором обозначен срок окончания приема бюллетеней (24 июня 11 часов) и время подсчета голосов (15 часов 25 июня 2019 года).

- Прихожу в офис, - продолжает Валерий Федорович, - 25 числа к 15 часам на подсчет голосов, а мне одна из руководительниц заявляет, что обработка бюллетеней уже завершена. Члены счетной комиссии разошлись, а протокол голосования они разместят на досках объявлений у подъездов 5 июля 2019 года. Возвращаюсь домой, у подъезда встретил соседку. Говорит, что идёт на подсчет голосов. Решил вернуться в офис компании вместе с ней. Там встречает нас та же сотрудница: «Голоса подсчитаны, придете и подпишете, когда мы вам позвоним. А сейчас у нас собрание с 56-м домом».

Позже я спросил у другой соседки, тоже члена комиссии, была ли она на подсчете голосов? «Нет, мне позвонили на следующий день. Я подошла и что-то подписала!»

Еще одна соседка из счетной комиссии тоже не смогла присутствовать на подсчете из-за больничных процедур. В итоге никто из членов счетной комиссии не подтвердил свое присутствие при подсчете голосов. Но тогда кто и главное что считал? - тут Валерий Фёдорович молча развел руками. - Мы чувствуем, как непросто приходится управляющим компаниям за нас, собственников, проводить собрание года и проталкивать свой тариф. С другой стороны, участвовать в управлении своим жильем хотя бы в секторе расчета графы «содержание жилья» требует от нас Жилищный кодекс. Многие из собственников действительно хотят отстаивать интересы дома, но не имеют на это ни времени, ни здоровья. Другие очень заняты в семье или на работе. И вообще, мы в этом плане, так скажем, несостоятельны. Поэтому считаю, что собственникам жилья в МКД необходимо решить проблему оплаты труда таких людей. Тогда решать эту проблему будет легче, - завершил свои умозаключения дотошный собственник жилья в многоквартирном доме.