Не заключили договор – верните аванс

В Белорецкий межрайонный суд обратилась жительница Белорецка с иском о взыскании денежных средств и указала, что в октябре прошлого года она заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В качестве аванса ответчики получили от истца 100 000 рублей, обговорив в последующем заключение основного договора купли-продажи и дату передачи квартиры. Позже женщина узнала, что ответчики повысили стоимость квартиры и ищут новых покупателей. Переговоры к какому-либо результату не привели. Тогда истец потребовала от ответчиков возврата полученных ими денежных средств, на что получила отказ. Белоречанка просила суд взыскать с ответчиков в ее пользу 100 000 рублей, расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя.

Ответчики исковые требования не признали, указав, что основной договор купли-продажи квартиры не был заключен по вине покупателя, потому что она не могла продать свою недвижимость. Они, как продавцы, предпринимали все попытки к заключению сделки.

Рассматривая дело, суд указал, что сумма в 100 000 рублей, полученная продавцом, является авансом. Поскольку ответчики заключили договор купли-продажи с другими покупателями, соответственно, полученная от истца денежная сумма должны быть возвращена.

Решением суда с ответчиков в пользу истца была взыскана денежная сумма в размере 100 000 рублей, а также судебные расходы, всего в общей сумме 110 200 рублей.

По состоянию на 19 марта 2021 года решение суда в законную силу не вступило.