Успейте оформить сад в упрощённом порядке

Когда именно завершается дачная амнистия?Упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, которые построены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, действует до 1 марта 2021 года. Именно до этого времени жители республики могут зарегистрировать права на такую недвижимость в упрощенном порядке, то есть по дачной амнистии.

Что для этого нужно сделать?В течение оставшегося времени для оформления в собственность садового дома, а также жилого, но расположенном на садовом участке, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома (на основании ранее самостоятельно заполненной вами декларации, форму которой можно скачать в интернете), оплатить госпошлину в размере 350 рублей, а затем обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на жилой или садовый дом.При этом к заявлению необходимо приложить диск, подготовленный кадастровым инженером (с техническим планом). Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляется только в случае отсутствия зарегистрированного на него права.

Что изменится после завершения дачной амнистии?Если по каким-то причинам граждане не успевают оформить сад до 1 марта 2021 года, то придется подавать уведомление в орган местного самоуправления о начале строительства объекта недвижимости с приложением необходимых документов, а затем уведомление об окончании строительства. Органы государственной власти, местного самоуправления в течение 7 рабочих дней с даты получения от гражданина уведомления об окончании строительства и других необходимых сведений должны подать в Управление Росреестра по Республике Башкортостан документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности на объект недвижимости. Перед этим они проверят жилой или садовый дом на соответствие требованиям законодательства.

Какие ещё объекты недвижимости можно оформить по дачной амнистии?В упрощенном порядке можно также оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение до введения в силу Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года. У гражданина на руках должен быть правоустанавливающий документ на такой участок: свидетельство, договор или какой-либо из актов (о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненного наследуемого владения), выписка из похозяйственной книги и т.д. Правоустанавливающий документ вместе с заявлением о регистрации права собственности необходимо подать в любой офис МФЦ, оплатив при этом государственную пошлину так же в размере 350 рублей.

Какие дома оформляются по дачной амнистии, а какие по уведомительному порядку?Если жилой дом расположен на земельном участке под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то он оформляется по уведомительному порядку. Если жилой дом расположен на садовом участке, то по дачной амнистии.

Продлят ли дачную амнистию ещё на год?Действительно, появилась информация о возможном продлении дачной амнистии. В Росреестр поступали просьбы от россиян продлить упрощенный порядок оформления из-за ситуации с коронавирусом. Если такое решение будет принято, об этом обязательно сообщат дополнительно.

Обратите внимание, что для объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС и ЛПХ с августа 2018 года действует уведомительный, а не упрощенный порядок.

Наталья Шагиева, помощник руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

Фото из открытых источников