Такие разные аплодисменты

В 2019 году было принято постановление местных властей о разработке проекта и о межевании участка под строительство апарт-отеля на пустующей территории между Свято-Никольским храмом и городским парком на улице 5 Июля. Тогда были проведены публичные слушания и другие мероприятия для узаконивания этого решения.
Фирма, которая начинала разработку проекта, в период пандемии продала свой бизнес компании «Геострой». Первоначальный проект был изменён в пользу увеличения масштабности. Отель рассчитан на 630 мест, само здание будет составлять архитектурный ансамбль с храмом. На первом этаже застройщик планирует сделать детское кафе и открытую летнюю веранду. В цоколе - спа-зону и бассейн. На крыше - смотровую площадку.
Кроме основного здания, будет построен дополнительный корпус на месте старого сгоревшего здания, в котором раньше располагался дом управляющего горнозаводским округом Кузнецова, какое-то время там находился штаб Блюхера, а в последние годы - Молодёжный центр досуга. Первый этаж этого корпуса застройщик передаст городу в безвозмездное пользование - для размещения Детской художественной школы. Также застройщик обязуется выделить новое помещение и для Станции юных натуралистов. Сейчас юннаты и их наставники располагаются в здании, которому сто лет, и оно давно требует реконструкции.

В этом году территорию застройки оградили высоким забором, и люди, гуляющие в парке, стали задавать вопросы. По городу разнеслись слухи о том, что неведомая новостройка якобы поглотит излюбленное место отдыха белоречан.
Самое страшное – это слухи, которые появляются от недостатка информации. А благодаря соцсетям они распространяются стремительно и неумолимо, поэтому возникла необходимость разъяснения общественности целей нового строительства. На прошлой неделе в большом зале администрации Белорецкого района состоялось собрание, где городские активисты встретились с инвестором.
Не припомню таких активных собраний. Зал был переполнен. Пришли все: и те, кто против строительства, и те, кто поддерживает предложенный инвестпроект, и даже те, кто ещё не определился со своей позицией. Люди хотели услышать всё из первых уст. Тем более что речь шла о парке, который по праву стал гордостью города после проведенной там реконструкции. Надо отдать должное представителю инвестора: он дал исчерпывающую информацию и ответил на все заданные вопросы. Сделано это было без раздражения, корректно (многих, думаю, это подкупило). Кстати, сам инвестпроект несёт в себе решение социальных задач.

Постараюсь быть предельно объективным в изложении материала, ведь и у сторонников, и у противников этого начинания есть весомые аргументы. Во-первых, в городе появится современное здание для размещения и отдыха гостей. Ставка делается на тех, кто приезжает в наши края в период горнолыжных сезонов. Во-вторых, территория вокруг апарт-отеля будет благоустроена. В настоящее время там активно растёт бурьян. Если вы гуляли в парке, то наверняка обращали внимание на пустырь, расположенный слева от центральной аллеи со стороны входной группы.
Кто-то из присутствующих воскликнул в адрес протестующих против строительства:
- Вы что, бурьян собрались спасать?
Сразу же раздались негромкие аплодисменты (замечу, что их было много на этом собрании, и хлопали в ладоши не только в знак одобрения, но и протестуя).
Итак, инвестор предлагает благоустроить существующий пустырь с учётом оригинальных дизайнерских решений. Было заявлено, что старые деревья спилят, вместо них посадят новые (не просто саженцы, а полноценные насаждения - не менее пяти метров высотой).
Строительство и последующая работа отеля никак не повлияют на отдых горожан в парке. Ограждения у готового отеля не будет, гулять можно будет везде. По сути, увеличится территория парка, появятся дополнительные площадки и аллеи. Благоустройство будет выполнено в эко-стиле, по аналогии с благоустройством самого парка. Ресторан русской кухни и детское кафе тоже будут открыты для всех желающих. Отель рассчитан и на посещение людей с ограниченными возможностями здоровья. Рядом планируется стоянка (правда, только на десять машин).
После того, как представитель инвестора озвучил свой проект, думаю, в зале противников строительства стало меньше. Но его обсуждение тем не менее было бурным и решительным.

Приводились доводы и касательно наименования самого объекта. Логика рассуждений проста: апарт-отель - это номера квартирного типа, то есть жильё, которое можно будет снимать на длительный срок. А что будет, если в перспективе кто-нибудь из постояльцев начнёт претендовать на то, чтобы выкупить эти квартиры? Парк превратится в жилую зону со всеми вытекающими? А как быть с парковочными местами? Наверняка в апарт-отеле будут жить люди совсем не бедные, и приедут они в наш город, скорее всего, не на поезде, а на своих автомобилях. Куда девать машины, если количество парковочных мест весьма ограничено? Не превратится ли наш парк в большую автостоянку?
Инвестор утверждал, что существующие нормы застройки нарушаться не будут. Одним словом, вопросов было много. И выступающие были разными: одни говорили по существу, другие откровенно предавались эмоциям. Причем это касалось всех сторон.
Противник инвестпроекта, например, выкрикнул с места в адрес инвестора:
- Вы собираетесь построить этот комплекс, чтобы в дальнейшем иметь свою маржу. Но уместно ли это сегодня? – он явно имел в виду спецоперацию, дескать, сегодня мы не в праве думать о выгоде.
- Ну, тогда давайте вообще ничего не строить и не ремонтировать коммунальные сети, - резонно ответили ему из президиума.
Другой выступающий, вернее, выступающая обратилась ко всем «от лица молодёжи»:
- Вы видели где-нибудь в нашем городе детское кафе? А они построят!
Её тут же заглушили аплодисментами протеста. Признаюсь, я тоже сделал несколько хлопков, потому что меня ещё в школе научили говорить только от своего имени. Кто-то сбоку пробурчал: «Поддерживать идею большого инвестиционного проекта всего лишь на основании того, что в городе появится детское кафе, нелепо. Это похоже на то, как первые колонизаторы скупали земли у диких племён за бусы». Сравнение грубое, но других ассоциаций я не услышал.
Запомнилось выступление пожилого человека, который поддержал идею строительства такими словами:
- Я много лет работал генеральным директором крупного предприятия Башкирии, был в Америке, Канаде, объездил всю Россию… Хочу спросить тех, кто против этого строительства: у вас что, инвесторы в очереди стоят? Люди хотят вложить в Белорецк сотни миллионов рублей, а вы жалеете несколько старых берёзок, которые вынужденно спилят?
Его выступление было поддержано аплодисментами одобрения.
Запомнились и слова одного из присутствующих, который тоже поддержал идею строительства, но… лучше бы он не выступал. Речь этого оратора быстро заглушили аплодисменты протеста. Оно и верно: человек заявил, что металлургический комбинат сегодня находится в стадии стагнации, возможно, лет через пять он прекратит своё существование, поэтому давайте, мол, развивать туристический сектор, что позволит Белорецку процветать в будущем!.. Кто-то ему ответил из шумного зала, что комбинат никогда не прекратит свое существование, являясь уникальным в своей отрасли.

Много на встрече говорилось о том, что современный гостиничный комплекс полностью перекроет обзор Никольского храма. Инвестор заявил, что его компания провела исследования с использованием квадрокоптеров и определила, что храм не пострадает с точки зрения внешней обзорности. Более того, сам апарт-отель будет выполнен в стиле, не противоречащем архитектурному облику храма, он гармонично впишется в общую городскую картину и будет построен по аналогии с отелями на крупных российских курортах, что привлечёт дополнительных инвесторов, будут созданы десятки рабочих мест.
- Обещать – не значит жениться! - произнёс кто-то из зала.
Это было сказано по поводу обещаний инвестора выделить помещения для юннатов и юных художников. Возглас был встречен одобрительными аплодисментами.
Подобные сомнения вполне вписываются в современную логику белоречан: они давно привыкли не верить даже самым радужным обещаниям. К сожалению, это вполне объяснимо. Где сталеплавильный комплекс, который нам упорно обещали построить? Ведь по проекту первая плавка должна была состояться ещё десять лет назад. А ещё я помню, как два ушлых предпринимателя из Москвы обещали белоречанам построить обширный подземный торговый комплекс, который они хотели разместить под площадью Металлургов.
Впрочем, подобные параллели неуместны: компания «Геострой» хорошо себя показала (и показывает) на строительном рынке нашего района. И это факт! Они строили дом на улице Точисского, детские сады в Абзаково и Инзере, провели реконструкцию первой и восьмой школ.

Глава администрации Белорецкого района Андрей Иванюта поставил точку в этом споре, сказав:
- Когда я впервые услышал об этом проекте, у меня, как и у многих присутствующих, тоже возникли сомнения. Но я взял лист бумаги, написал все минусы проекта, а потом - плюсы. Оказалось, что минусов вовсе не осталось. Это - развитие, шаг вперед. Крупный инвестиционный проект для нашего города. Мы остро нуждаемся и в современном отеле для гостей района, туристов, и в новых помещениях для детского дополнительного образования. Застройщик многое готов сделать и для социальной сферы, для жителей. Будет облагорожена большая территория в центре города, у детских объектов появятся современные помещения. Они будут переданы в собственность муниципалитета. Мы своими силами, на средства районного бюджета сделать такой объём работ не сможем. Работа только начинается, застройщик открыт к взаимодействию с горожанами. Если будет необходимость, такие встречи проведём еще, - подытожил Андрей Иванюта.

Из зала все выходили уставшими. Вечер пятницы, впереди – выходные. И я не стал надоедать людям с расспросами о том, изменилась ли их точка зрения насчет строительства апарт-отеля. Главное, что такое обсуждение состоялось. Инвестор обещал строго учитывать все разумные пожелания, которые были высказаны.

Игорь Калугин.
Фото Ильи ПАНЧЕНКО.

Ещё больше новостей – на нашем канале. Читайте нас в Телеграм Газета «Белорецкий рабочий» https://t.me/belrab