Регистрировать права на ранее учтённые объекты недвижимости или нет?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов, защищает от мошеннических действий с их собственностью.

Сведения о государственной регистрации, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), могут понадобиться, например, при продаже недвижимости или для подтверждения существования объекта с определенными характеристиками.

Какие объекты относятся к ранее учтённым?
К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г.
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такие права являются юридически действительными, однако при проведении любых действий с недвижимостью (купле-продаже, наследовании, дарении, аренде и т.д.) их государственная регистрация является обязательной.
Особенностью ранее возникших прав является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН.

Как проверить, есть ли сведения о правах на недвижимость в ЕГРН?
Проверить можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» во вкладке «Права и ограничения». Сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени.

Как зарегистрировать права?
Внести сведения в ЕГРН можно, если объект поставлен на кадастровый учет. Проверить это также можно на сайте Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Для оформления ранее учтенной недвижимости нужно обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом на собственность, а также написать заявление.
Важно, что внесение в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения сведений в ЕГРН. Информация может быть внесена на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на объект недвижимости, например, государственного акта, свидетельства, решения уполномоченного органа или организации о предоставлении объекта на определенном праве. При этом такой документ должен отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

Куда можно обратиться по возникающим вопросам?
Необходимо позвонить по бесплатному номеру горячей линии Росреестра: 8-800-100-34-34.
Кроме того, можно обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения объекта недвижимости.