Станут подъезды, как картинки

Как уже сообщалось в нашей газете, в середине апреля текущего года началась реализация республиканской программы ремонта подъездов многоквартирных домов. За шесть лет - с 2019 до 2024 года - в Башкирии будут приведены в порядок 26 тысяч подъездов. Определены объёмы работ и в нашем городе. В частности, в текущем году республиканскому фонду капитального ремонта поручено организовать косметические ремонты в 98 подъездах многоэтажных домов Белоречья.

На днях мы посетили несколько адресов ремонтных работ. Первая остановка в доме села Железнодорожного. Сразу скажем, жителям этой двухэтажки повезло в том, что нагрузку старшего по дому в 2013 году взял на себя пробивной пенсионер Виктор Катков. Добиваясь своего, Катков не беспокоит разве что президента США. Он один из немногих сумел устроить в своей квартире индивидуальное отопление, отказавшись от услуг сельской котельной. Не удивительно, что в этот дом подрядная организация пришла в первую очередь.

- Этот ремонт стал возможен благодаря республиканской программе, начатой по инициативе и.о. главы республики Радия Хабирова, - говорит Виктор Павлович. – Ранее, добиваясь покраски подъездов, я бывал на приемах у депутата Зугуры Рахматуллиной, писал Путину, Хамитову, в Жилищную инспекцию. А теперь к нам прибыла ремонтная бригада и за неделю в трех подъездах навели порядок. Вот, смотрите: пластиковые окна поставили. Как они выглядели раньше - страшное дело, а теперь – красота! – Катков ведет нас по сверкающим свежей краской отремонтированным помещениям. - Ждем, когда нам поставят тамбурные двери. Еще будут установлены по три датчика движения в подъездах, деревянные поручни перил. Вот видите, старые почтовые ящики лежат. Обещали новые комплекты сделать на весь подъезд. Вчера разговаривал с отделочниками про недоделки. Подоконники надо докрасить. А так, конечно, народ доволен. Теперь главное - сохранить всё это в чистоте и порядке.

Выходим вместе со старшим по дому в уютный двор.

- Жители у нас тоже следят за порядком и в доме, и во дворе, - рассказывает Катков. - Штакетник в палисаднике поставили сами, покрасили. Видите: управляющая компания вывесила объявление о собрании жителей про утверждение тарифа на содержание, – Виктор Павлович с точностью до рубля называет стоимость ремонта каждого подъезда. – Теперь бы крышу надо отремонтировать. Течет она, если этого не сделать, дождевые потоки весь ремонт испортят. Будем просить Фонд капитального ремонта передвинуть наш график ремонта крыши с 2024 на 2020-й год. На подъезды потратили 400 тысяч, неужели на крышу миллион не найдут?

Возвращаясь в город, мы осмотрели ремонтируемые подъезды в домах по ул. Блюхера, 78 и 80. На дверях одного из них обращает внимание объявление поставщика тепла «Мечел-Энерго». В 12-квартирном доме семь адресов с долгами от 4 до 12 тысяч рублей. Оцениваем уже проведенные работы: в тамбурах подъездов уже постелена плитка, побелены потолки и стены, в салатовый колер окрашены панели, установлены новые пластиковые окна. На скамейке в уютном, чистом дворе занимается с внуком одна из жительниц дома. Прошу её рассказать о ходе ремонта.

- Нашему дому 67 лет, - говорит Лидия Севостьянова. - Лет 60 мучились: канализация протекала в подвал. Обратились к Радию Хабирову, приступившему к руководству республикой. Приезжал человек из Уфы, с кем-то поговорил, тут же нашли худые трубы, отремонтировали. Теперь в подвале сухо. Ну разве не чудо!? И с ремонтом нам повезло. Новые окна поставили, на нижней площадке кафельную плитку положили. А какие были облезлые подъезды?! Сейчас всё сверкает чистотой. Обещают навесы над подъездами установить, наружные двери поменять.

- Список тревожный на двери висит…

- Да, есть у нас жители, которые пьют. В одной квартире сирот заселили, им с чего платить? С этой бедой не знаю, кто сможет справиться. А так у нас здесь тихо, не пыльно, чисто. Сараи у людей есть, за ними огороды. Жить здесь удобно. Да и магазинов теперь хватает. Спасибо руководству за ремонты!

Следующим пунктом нашего знакомства с ходом работ стали два дома по улице Вокзальной в Новоабзаково.

- У нас отделочники в майские праздники работали, - рассказали сидевшие у подъезда женщины. - Выровняли и загрунтовали стены. Приходили и электрики, спрятали провода в пластиковые короба. Теперь должны устроить автоматический свет. Делают всё аккуратно, разговаривают вежливо. Обещали и двери поменять. Но у нас проблема с подвалом: канализация протекает, грязь, темень и зловонный запах. Задыхаемся! Куда уж только не писали. Почему подвал не хотят ремонтировать?

- Пойдёмте еще в наш дом. У нас тоже начали ремонт, - отвлекает от обсуждения больной темы жительница соседней двухэтажки. – Вчера электрики собирали в кабельные каналы провода Интернета и связи. Плитку только у входной двери положили, а две другие площадки забетонируют. Окна поставили пластиковые и уехали… Откосы не сделали, надо бы и монтажную пену закрыть, отливы сделать. Мы боимся, что так всё и останется. А здесь, - мы спускаемся на первый этаж, - до перевода на поквартирное отопление были батареи. Потом их срезали, а из подвала в эту прореху холодом тянет. Можно же её закрыть? А в плане ремонта таких работ нет.

- Но это могли бы и сами сделать, - оценив прореху, предлагаю я.

- Мужчин у нас в подъезде нет, остались одни пенсионерки.

- Так записывайте в сметы ремонта, согласовывайте с управляющей компанией.

- У нас к управляющей компании есть и другие претензии. Посмотрите, какая перед подъездами дорога! Сплошные колдобины. На улице раньше на верёвки белье вешали, к столбам кривым привязаны они были. Срезали столбы, обещали восстановить, да быстро забыли. Карусель детям надо было ремонтировать. Приехали, срезали и её, увезли. Теперь ничего нет…

Далее мы вернулись в Белорецк, чтобы посмотреть ход ремонта в девятиэтажных домах по ул. 50 лет Октября, 52, 48 и 48/1. В подъездах завершена грунтовка стен под окраску. Конечно, здесь объемы работ в четыре-пять раз больше, поэтому и сроки ремонтов будут другими.

Об этом же говорит и специалист муниципальной администрации Марина Оголихина:

- Работу отделочников задерживают телекоммуникационные компании. Во всех подъездах провайдеры должны произвести укладку слаботочных сетей в кабель-каналы. В прошлые годы провода вешали, как придется. Отдирая от стены при штукатурно–малярных работах, отделочники могут их порвать, тем самым подвергнув штрафам подрядчиков. Поэтому пришлось срочно организовать укладку телефонных и оптико-волоконных проводов в кабельные каналы.

Глава администрации Владислав Миронов регулярно выезжает на объекты и контролирует сроки работ.

Собственники на своих собраниях оформляли протоколы, коллективно выбирали нужные виды работ и колер окраски стен. Работы по ремонту наших 98 подъездов разделены на четыре этапа, которые пройдут с 15 апреля по 15 ноября.

До 1 июля муниципалитетом должны быть сформированы предварительные списки подъездов подлежащих ремонту в следующем году. Чтобы попасть в этот список жителям необходимо провести собрания и определиться с видами работ.

Виды проводимых работ по ремонту подъездов перечислены в соответствующих документах регионального оператора. Вот их перечень:

 ремонт входных групп (ремонт козырька, где имеется; ремонт ступеней, крыльца; устройство водоотлива на козырьке; установка под козырьком антивандальных энергосберегающих светильников, замена входных деревянных дверей на металлические для 2-х, 3-этажных домов);

 ремонт фасада на площади входной группы;

 ремонт внутри подъезда (замена тамбурной деревянной двери на дверь ПВХ; замена оконных деревянных блоков на ПВХ; ремонт оконных откосов; устройство оконных отливов; ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия пола 1 этажа; ремонт металлических лестничных решёток и перил, ремонт лифтового обрамления; штукатурно-малярная отделка стен, потолков, торцов лестничных маршей, мусоропроводов, радиаторов, поручней, ограждений, газовых труб, щитков электрических).

Фактическая стоимость ремонта подъезда будет определяться на основании обследования, дефектной ведомости и составленных смет по конкретному дому.

Она не может быть выше предельной суммы:

для 2-этажного дома – 129,49 тыс. руб., 5-этажного дома – 320,14 тыс.руб., 9-этажного дома – 731,8 тыс. руб.