Почему в садовом доме нельзя прописаться?

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельхозкультур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 1 ст. 3 217-ФЗ). При этом все земельные участки с видами разрешенного использования «для садоводства», «для ведения садоводства», а также «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» становятся равнозначными и признаются как садовые. Из этого следует, что собственник садового земельного надела имеет право разместить на участке на выбор садовый дом или жилой дом. До 2019 года садоводам разрешалось строить на участках лишь жилые строения без права регистрации (прописки), следовательно, и без права постоянного проживания в них.

Со вступлением в силу нового закона расположенные на садовом участке здания, зарегистрированные в ЕГРН как «жилое строение», «жилое», признаются жилыми домами.

Следовательно, так как жилые строения признали жилыми домами, собственники имеют право зарегистрироваться в них по месту жительства. При этом документы на жилые строения в части наименований переоформлять не нужно.

В отличие от индивидуального жилого дома садовый дом является нежилым. Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН о назначении зданий, как «нежилое строение», «нежилое» «сезонное использование», за исключением хозяйственных построек и гаражей, признаются садовыми домами (п. 11 ст. 54 217-ФЗ). Также статья 16 Жилищного кодекса РФ, содержащая перечень видов жилых помещений, не относит садовый дом к жилым.
Садовый дом является лишь зданием сезонного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (п. 2 ст. 3 217-ФЗ). Следовательно, в садовых домах нельзя и зарегистрироваться.