Дан старт капитальным ремонтам

27 февраля 2018

Повернувшийся было к весне февраль долгожданным снегопадом напомнил, что зима в наших широтах может продолжаться до конца марта. Но ни мороз, ни ветер не могут отменить выполнения контрактов регионального оператора по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов.

В числе первых, где уже начали принимать кровельные материалы, стали дома по улице Пушкина, 59 и 65 и дом № 4 по улице Косоротова. В ходе организации работ мы пообщались с заместителем директора предприятия-подрядчика ООО «Промтехстрой» Константином Поповым:

- Капитальным ремонтом жилых домов предприятие занимается уже третий год. Мы работаем в Уфе, Мелеузе и Белорецке. Инженерный состав находится в уфимском офисе, а линейные начальники участков и мастера занимаются вопросами организации работ на местах. Два-три раза в месяц ход ремонта контро-лируют инженеры-кураторы регионального оператора. Бригады кровельщиков и плотников также укомплектованы квалифицированными специалистами. Большинство работающих в них из разных районов Башкирии, есть также и белоречане. В прошлом году в городе мы ремонтировали дома по улицам Ленина, Точисского, Маркса, делали и фасады домов № 75 и 78 по ул. Маркса и дома № 26 по ул. Точисского.

- При любом строительстве всегда бывают проблемы. Как вы справляетесь с недоделками? 

- В течение пяти лет мы несем гарантийные обязательства по качеству работ. И если возникают претензии, к примеру, по парапетным крышкам, наши представители выезжают на место и независимо от времени года устраняют недостатки. Замену деревянных стропил и обрешетки выполняем в зависимости от их износа. На домах установлено немало антенн, которые приходится убирать. Основной материал для ремонта крыши – металлический профиль. Шифер не используем, так как он достаточно тяжелый и недолговечный. При замене крыши и ремонте фасада в обязательном порядке меняем систему водосбора и водосточные трубы. 

Следует также сказать, что фирма «Промтехстрой» – ассоциированный член СРО. Мы имеем лимит ответственности по договорам до 500 млн рублей. Не все знают: для того, чтобы получить членство СРО и участвовать в конкурсах строительных и ремонтных контрактов, надо иметь в штате организации сотрудников, включенных в Общероссийский реестр специалистов.

- Замена утеплительного слоя на чердаках входит в смету ремонта крыши?

- По опыту могу сказать, что если чердак холодный, то утепление работает, но если на чердаке повышенная температура (по сравнению с воздухом на улице), то утепление надо менять. В Белорецке в советские годы засыпали на потолки доменный шлак, он работает нормально, теплопотерь не допускает. А теплых чердаков здесь мы еще не встречали. Такая работа составит 30 процентов от всей стоимости ремонта крыши, ориентировочно - от полумиллиона до семисот тысяч рублей. Сейчас в соответствующих ведомствах рассматривается возможность введения в перечень выполняемых работ замену утепления как отдельного вида ремонта. Но в этом году таких контрактов пока нет.

Конкретно по объекту, где мы находимся (ул. Косоротова, 4), бригада уже начала заготовку материала и в последнюю неделю февраля приступит к ремонту. В ближайшие дни и в начале марта будем начинать работу на крышах домов по ул. Косоротова, 8, ул. Маркса, 59, а также по ул. Челябинской, 15 и ул. Куйбышева, 4. С наступлением теплых дней приступим и к ремонту фасадов.

В этот же день мы пообщались с Валентиной Давыдовой, председателем совета дома № 4 по улице Косоротова:

- Наш дом построен в 1961 году. Жители у нас законопослушные, регулярно оплачивают текущие платежи. Но все же по поводу платы за капремонт недовольных много. Говорят, по 5,2 рубля с квадратного метра - дорого. Мы же еще помним время, когда эта плата была 1 рубль 90 копеек. Я говорю им, что есть регионы, где платят по 8-12 рублей с квадратного метра. Так что за капремонт в нашей республике установлена цена вполне приемлемая. 

В прошлом году я попросила мужчин нашего дома, кто понимает в строительном деле, пройти по чердаку и осмотреть состояние шифера. Было отмечено, что во многих местах, где протекала вода, есть заплатки, где-то подложены куски железа, чтобы отвести воду, многие стропила гнилые, а сам шифер ветхий и нуждается в замене. Два нормативных срока отслужила крыша с 1961 года. В 59-й и 39-й квартирах в дожди с потолков капает, а временами даже льется. 

С 2013 года, когда я приступила к этой работе, управляющая компания по просьбе жильцов сменила разводку отопления и холодной воды, выводы канализации в подвале. Надо бы и электропроводку менять, всё оборудование в доме старое. По текущему ремонту с жильцов собирают не-много - по два рубля. Денег хватает на ремонт одного подъезда в год. Таким образом, за три года побелили все подъезды. 

Ребята-ремонтники уже приезжали, разобрали часть крыши, подняли краном на чердак пиломатериалы и стропила. Пообещали за 45 дней отремонтировать. А если посмотреть в целом, дом наш хороший, теплый.

По сведениям администрации муниципального района, кроме перечисленных домов, крыши будут отремонтированы на домах: ул. 50 лет Октября, 66; Маркса, 37 и 59; Кирова, 46/1; Пушкина, 38; Точисского, 15; Смежная, 3 (Железнодорожный).

Как отметил начальник жилищно-коммунального отдела Виталий Дудин, всего на капитальный ремонт 26 домов из Регионального фонда в Белорецк направлено 64 млн рублей (в прошлом году было затрачено 66,5 млн рублей).

По статистике регионального оператора капитального ремонта в 2017 году собственникам жилья в многоквартирных домах Белорецка и Белорецкого района было начислено к оплате 66,7 млн рублей, оплачено - более 59 млн рублей (89 %, а в 2016-м - 84%).

Записал Леонид ШВЕЦ.

Фото Ильи ПАНЧЕНКО.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Навигация

О нас

Реклама

Подписка

Яндекс.Метрика

 

Template Settings

Theme Colors

Blue Red Green Oranges Pink

Layout

Wide Boxed Framed Rounded
Patterns for Layour: Boxed, Framed, Rounded
Вверх

Консоль отладки Joomla!

Сессия

Результаты профилирования

Использование памяти

Запросы к базе данных