В Белорецке совещались архитекторы

19 апреля 2018

Совещание о внедрении целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» проходило на прошлой неделе в администрации района. В обсуждении проблем оформления разрешительных документов участвовали архитекторы и сотрудники муниципальных администраций Белорецкого, Архангельского, Абзелиловского, Баймакского, Учалинского районов, а также городов Сибай и Межгорье. 

Формулируя задачу собрания, заместитель председателя Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Динар Халитов сказал, что перед строительным комплексом республики поставлена задача до 2020 года на один квадратный метр повысить удельный показатель обеспеченности населения республики жильем. Для этого предстоит ввести в строй полтора миллиона квадратных метров жилья. 

Далее Динар Халитов предоставил возможность самим архитекторам рассказать о достижениях и проблемах градостроительства. Первой выступила главный архитектор Архангельского района Гульгина Рыжикова. 

- Система, сложившаяся после введения нового Градостроительного кодекса в 2010 году, порождает целый ряд проблем в ходе дальнейшей эксплуатации введенных в работу объектов. Наглядное тому подтверждение – недавняя трагедия в Кемерове. Архитектор своей подписью теперь вынужден брать на себя все контрольные функции. Сейчас проектная документация не согласовывается, как это было прежде, с целым рядом структур, к тому же прокуратура не допускает проверки в ходе строительства, поэтому мы даже не знаем, какие материалы скрыты под отделочным слоем. Ища выход из этой ситуации, мы вынуждены были создать муниципальную комиссию и наделить её правом давать свое заключение. 

Выступил и главный архитектор городского округа Сибай Мунир Рахимов, который рассказал о последней разработке сибайского отдела архитектуры - правилах размещения наружной рекламы. Как и в других городах, в Сибае тяжело решается проблема сетей в районах индивидуальной застройки. В окрестностях столицы Зауралья еще с советских времен остались 14 садовых кооперативов. В некоторых насчитывается по 500-600 брошенных участков. По примеру соседнего района мы разрабатываем проект создания солнечной электростанции, которая могла бы разместиться именно на брошенных участках.

Об основных просчетах в правилах землепользования и застройки в муниципалитетах рассказала ведущий специалист-эксперт профильного Госкомитета Екатерина Мулькаманова. Своим опытом в организации работы отдела архитектуры поделилась и архитектор из Баймака Зиля Хисматуллина:

- Архитекторы ежедневно вынуждены принимать десятки людей, разговаривать, разъяснять правила и участвовать в поиске решений. Когда же им заниматься разработкой нормативных документов?

Об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности рассказали руководители специализированных предприятий Вадим Горбачёв и Юрий Бриллиантов.

По окончании работы мы попросили главного архитектора Белорецка Евгения Печёркина прокомментировать ситуацию в Белорецком районе в свете прошедшего совещания. Вот что он сказал:

- Что касается территорий неиспользуемых садов для Белорецка, то мы прорабатываем ряд предложений по использованию этих участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Конечно, это не может произойти немедленно. Потребуется целый ряд процедур, связанных с высвобождением земельных участков в рамках действующего законодательства. Назвать эти территории мы пока можем, но в новом Генеральном плане Белорецка решение о статусе данных территорий предусмотрено. Напомню, что Генплан у нас был принят в 2007 году. В прошлом году в него внесли изменения, а сейчас этот документ находится на согласовании с респуб-ликанскими органами. После получения согласования в виде постановления Правительства уже в текущем году мы вынесем его на утверждение в установленном законодательством порядке.

Напомню также, что в 2014 году в районе началась разработка Генеральных планов для всех 19 сельских советов, а также Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). До того времени в большинстве сельсоветов их не было, а в тех администрациях, где они были, надо было приводить документы в соответствие с градостроительным кодексом. Сейчас вся эта работа завершается, в ходе согласований обнаружились проблемы с качеством этих правил для сел Железнодорожный и Ломовка. До конца года с помощью глав сельских поселений работа над этими документами будет завершена. 

Также сегодня продолжается согласование документов для изменения границ села Абзаково. Для этого придется менять статус окрестных лесов, прилегающих к границам населенного пункта, что можно сделать лишь на уровне Российской Федерации. Правила, о которых мы говорим, размещены в единой государственной информационной системе. Проверяющие вносят в них свои поправки, каждый желающий может с ними ознакомиться. 

Что касается основного вопроса данного совещания, то получить разрешение на строительство в отделе архитектуры можно в течение семи дней. В нормативный срок мы укладываемся. 

В 2017 году у нас введено в эксплуатацию 32,5 тысячи квадратных метров жилья. Показатель обеспеченности жильем вырос до 23,54 квадратных метра на человека. При увеличении ввода жилья до 40 тысяч квадратных метров в 2022 году показатель обеспеченности на одного жителя Белорецкого района достигнет 24,24 кв. м.

- Евгений Владимирович, как идёт развитие новых микрорайонов города?

- В Заматинском-2 на большей части улиц электро-, водо- и газоснабжение уже есть. Не распределенными под застройку здесь остались четыре квартала под секционное жилье и 96 участков под таунхаусы. По ним, возможно, придется принимать другое решение. Есть также площадки под социальные объекты: школу, детский садик, большой торговый центр. Но в связи с отсутствием в этой части микрорайона сетей и, главным образом, канализации предлагать площадки застройщикам мы пока не можем. По этой же причине нет возможности и начинать возведение секционного жилья. Перед администрацией Белорецка поставлена задача в текущем году завершить проектирование этих сетей с тем, чтобы в 2019-м была возможность получить из бюджета республики финансирование работ.

В микрорайоне Выселки-2 также еще есть земельные участки, которые мы будем предоставлять под ИЖС, секционное жилье и объекты соцкультбыта. В настоящее время ведется проектирование сетей для будущей застройки этого района. Трансформаторная и газовая распределительная подстанции, а также водопровод на Выселках-2 уже есть. Эти сети обеспечивают ресурсами не так давно построенные три много-квартирных дома.

Леонид ШВЕЦ.

Фото Ильи ПАНЧЕНКО.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Навигация

О нас

Реклама

Подписка

Яндекс.Метрика

 

Template Settings

Theme Colors

Blue Red Green Oranges Pink

Layout

Wide Boxed Framed Rounded
Patterns for Layour: Boxed, Framed, Rounded
Вверх

Консоль отладки Joomla!

Сессия

Результаты профилирования

Использование памяти

Запросы к базе данных