Ёлочка на бывшей пашне

23 декабря 2017

Земельная тема не часто звучит в нашей газете. Вот и в этот раз поводом для разговора с главным специалистом по земельным отношениям муниципального консультационного центра Виктором Титовым послужил вопрос о значительном росте платы за пользование земельными участками.

Оказывается, согласно постановлению правительства Республики Башкортостан № 552 от 27 декабря 2016 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Башкортостан» по состоянию на 1 января 2017 года установлены новые показатели оценки земли, что сказалось в конечном итоге на оплате за землепользование. 

По словам В. Титова рыночная стоимость земли напрямую зависит от кадастровой оценки, которая также не стоит на месте. Если в 2015 году, к примеру, в Кагинской, Николаевской зонах цена квадратного метра земель сельхозназначения составляла от 1,48 до 2,49 рубля, то в этом году она достигла в среднем 4,26 рубля. Заниженная стоимость земли расхолаживает собственников. И наоборот, завышенная ее стоимость также не мотивирует землевладельцев. К примеру, налог на земельный пай по цене 4,51 рубля за квадратный метр при  налоговой ставке 0,3% составит 135,3 руб. за 1 гектар, арендная плата за гектар земли под сенокос при коэффициенте 0,69 составит 311,19 руб. Считаю, что это не такая уж высокая цена.

- Виктор Александрович, напомните, сколько у нас земель сельхозназначения?

- Общая площадь таких земель составляет 107 тысяч гектаров. Из них 50 тысяч находится в государственном лесном фонде и 39 тысяч - на территории района. В этом же числе 10 тысяч гектаров паевых земель. Проблема в том, что многие пайщики уже умерли, и две тысячи гектаров своих паев по разным причинам оставили неоформленными. Теперь главам сельских администраций придется разыскать наследников и оформить через суд невостребованные доли в муниципальную собственность. Часть таких наделов уже зачислены в разряд вымороченных и перешли в ведение сельсоветов. Сельским поселениям, которые стали собственниками этой земли, необходимо  передать землю в аренду ответственным фермерам. Все это делается для того, чтобы земля не была бесхозной. Так что главы администраций у нас теперь частые гости. В среднем по району оформление земельных паев составило 61 процент. 

Хорошо провели эту работу в Серменевском, Азикеевском, Шигаевском, Сосновском сельсоветах. А в Кагинском, Узянском, Николаевском сельсоветах эти вопросы решались слабо. 

- Среди молодежи есть желающие работать на земле?

- Бывает, что к нам обращаются с просьбой предоставить им участки для ведения своего дела. Мы находим свободные земли, паи и стараемся найти приемлемые варианты их оформления. Есть большие поляны и среди земель лесного фонда. При засухе они здорово помогали  в заготовке кормов. Главное, чтобы люди занимались землями, чтобы участки не зарастали елочкой, и чтобы арендные платежи поступали в бюджет. 

Много такой земли в Узянской зоне. Но она числится за пайщиками. В Кагинской, Николаевской зонах также много неоформленных полей. 

В чем здесь главная задержка? Пока оформление земельного пая обходилось в  среднем в 2 тысячи рублей на одного человека, шевелились немногие. А теперь оформление стало гораздо дороже, только за обязательные объявления в местной и республиканской газетах нужно уплатить до 10 тысяч рублей, да 6-8 тысяч затратить за межевание. И даже несмотря на это пайщики из Узяна и Сосновки оформляют свои участки-паи. В настоящее время  не оформлено порядка 24 процентов паевых земель. 

- Проезжая по району, замечаешь зарастающие бывшие пахотные поля...

- Для проверки использования земель сельхозназначения администрация Белорецкого района заключила соглашение  с  Управлением Россельхознадзора по РБ. В этом году инспекторы рассматривали использование земли пайщиками в Серменевском сельсовете. По результатам проверок из 50 пайщиков 21 были оштрафованы на суммы от 10 до 20 тысяч рублей. В итоге половина пайщиков отказалась от права собственности. Сейчас их поля переданы в сельсовет. На основании актов Россельхознадзора ко всем пайщикам, которые не использовали землю надлежащим способом, будет применено повышенное в пять раз налогообложение.

Согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан № 145 от 5 апреля 2017 года по выявлению неис-пользуемых земель специалисты муниципального информационно-консультационного центра, совместно с сотрудниками отдела сельского хозяйства района провели инвентаризацию 1205 участков, на каждый из которых составлена карта обследования. Эти документы в ближайшее время будут представлены в отдел муниципального контроля. Проверки показывают, что многие поля заросли елочкой, другие используются самовольно. Часть земель в Кагинском сельсовете используются жителями Бурзянского района. 

Все эти факты также будут проверены специалистами муниципального контроля для принятия мер. 

Цель таких проверок и инвентаризации одна - провести анализ использования земель сельскохозяйственного назначения и увеличить доходную часть района.

Беседовал Леонид ШВЕЦ. Фото из открытых источников

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Навигация

О нас

Реклама

Подписка

Яндекс.Метрика

 

Template Settings

Theme Colors

Blue Red Green Oranges Pink

Layout

Wide Boxed Framed Rounded
Patterns for Layour: Boxed, Framed, Rounded
Вверх

Консоль отладки Joomla!

Сессия

Результаты профилирования

Использование памяти

Запросы к базе данных