Экономика

Всем известно, что счета за отопление в домах, где не установлены приборы учёта тепловой энергии, гораздо выше. Чтобы снизить эту статью расходов, собственники жилья собирают средства и устанавливают счётчики, так как только эти приборы дают возможность оплачивать реально использованные гигакалории всеми жильцами дома, а не платить за тепло по полному тарифу, особенно если оно не поступает в квартиру, а улетучивается через повреждённые коммуникации. 


Председатель совета дома № 17а по улице Точисского Валентина Хананова давно знает о таком способе экономии, но добиться его на практике удалось только год назад.

- Нам посчастливилось найти предприятие, которое установило такое оборудование за 160 тысяч рублей, - говорит Валентина Петровна. - В нашем доме всего сорок квартир, больше половины жителей – пенсионеры. Уговорить собственников на такое приобретение и составить протокол собрания – это лишь половина дела. Главной проблемой стало собрать необходимую сумму. Полтора года люди складывались по 300-500 рублей в месяц. Но всё же в 2016-м году мы собрали эту сумму, тогда же монтажники нашли подходящее место и установили теплосчетчик. Не скажу, что с первых дней мы почувствовали эффект, но после года работы счетного узла можно сказать, что экономия на каждую квартиру составила две тысячи рублей в год. Конечно, большое значение имеет теплоизоляция труб, а также плотно закрытые окна, квартирные двери и выходы из подъездов. 

Следующий этап в экономии - установка погодной автоматики. Оказывается, основные потери тепла происходят весной и осенью, когда перепады температур в атмосфере высокие, а тепловые сети не успевают регулировать температуру теплоносителя. Тут и происходят «перетопы», которые нам приходится оплачивать. В квартирах - жара, люди открывают форточки. А тепловым сетям надо не меньше десяти часов, чтобы среагировать на изменение погодных условий. Для оперативного реагирования в домах должны устанавливаться системы автоматического регулирования. 

Специалисты говорят, что такой автомат способен экономить до 48 процентов тепла, значит, и средств. Но пока коллектив дома такие расходы не тянет, поскольку стоимость этой системы порядка 130 тысяч рублей. Жильцы и сами убедились, что установка теплосчетчика для многоэтажного дома - дело очень выгодное. Понятно, что два-три раза в день крутить вентили, ограничивая или прибавляя тепло в подвале, - не выход из ситуации. Но пока мы и без автоматики накопили немалый опыт в экономии тепла, - Валентина Петровна указывает на объемистую папку с документами, температурными таблицами и графиками от работающего в доме теплосчетчика. - Теперь вместе с контролерами тепловых сетей каждый месяц снимаем показания прибора и уточняем расчеты. При этом убеждаемся в правильности выставленных нам платежей.

Ещё в сентябре 2002 года наша газета сообщала о рекламной кампании, проведённой в нашем городе датской компанией «Данфосс» (международный концерн по производству тепловой автоматики, холодильной, приводной техники и промышленной автоматики). Тогда специалисты за счет фирмы установили тепловые счетчики и регулировочное оборудование в 32 домах третьего микрорайона, ограниченного улицами Ленина, Косоротова, Маркса и Кирова. 

Через пять лет эти дома были переданы на обслуживание управляющей компании «Жилище». Следует сказать, что это был первый район, оснащенный приборами учета тепла. В последующие годы «оприбориванию» за счет федерального и республиканского бюджетов в городе подверглись практически все дома в пять и более этажей. 

О работе систем учёта тепла в домах компании «Жилище» рассказывает инженер предприятия Сергей Петушков:

- В первоначальной комплектации узлы учета тепловой энергии и автоматические системы погодного регулирования «Данфосс», установленные 16 лет назад, остались единицы. Тогда планировалось, что отопительная система квартала будет переведена на теплоснабжение  от котельной БЗТРП, подающей в город теплоноситель с параметрами 130 на 90. Но этого не случилось, работать пришлось от котельной № 6, а там другой теплоноситель, с графиком 110 на 70. Конечно, эффективность оборудования при таких показателях уже не та, но все же при резком потеплении на улице,  узел закрывал поступление теплоносителя и включал циркуляцию внутри дома. Не трудно посчитать, что за отопление двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров в доме, где нет счетчика, по нормативу 0,023 Гкал/кв.м за последний отопительный сезон  нужно заплатить порядка 25 тысяч рублей. А в домах, оснащенных теплосчетчиками, где нормативы теплопотребления 0,014-0,016 Гкал/кв.м, расходы по строке «отопление» составляли не более 17 тысяч. Так что все эти годы узлы управления «Данфосс» позволяли людям значительно экономить на квартплате. Но за 16 лет работы оборудование основательно подносилось. Мало того, морально и физически устарело. По мере возможности мы ремонтируем эти системы. В новых счетчиках другие вычислители, термопары. Чтобы получать экономию, надо тратиться и на утепление домов, на замену или совершенствование техники учета и регулирования тепла. В 2010 году мы автоматизировали учет тепла - установили модемы, с помощью которых в течение часа можно снять все показания системы. Нет необходимости с компьютером ходить по подвалам, чтобы снимать показания приборов.

К беседе подключается директор предприятия Руслан Хамидуллин:

- Мы, работники управляющей компании, можем лишь оповестить людей о том, что надо менять оборудование. В разных домах не одинаковое состояние сетей. Полный комплект приборов с автоматикой обойдется жильцам порядка 400 тысяч рублей. Без их решения мы не можем менять тариф на содержание, планировать любые работы, в том числе и закупку сложных систем. Для модернизации приборов надо поднимать тарифы, доказывать жителям их эффективность.

 Ни по одному из домов решение о замене приборов не было принято. На собрания выходят не более десяти человек, поругаются и возвращаются по своим квартирам. Так что при нынешнем уровне активности граждан, а также их платежеспособности впору просить «Данфосс»  об очередной рекламной акции.

Леонид ШВЕЦ. 

Строка «отопление» в квартирной платёжке в последние годы заставляет вспомнить о математике любого жителя многоэтажного дома, поскольку плата за тёплую услугу значительно перевешивает другие статьи коммунальных расходов. 

Чтобы понять, как формируется этот платеж, потребителям придется или выслушать специальный курс лекций, или заняться самообразованием через Интернет. Чтобы помочь нашим читателям разобраться в особенностях начисления платы за тепло, мы обратились к начальнику отдела сбыта ООО «Белорецкие тепловые сети» Ларисе Журавлёвой:


- Наше предприятие отапливает 365 многоквартирных домов, из них более половины – 217 - имеют общедомовые приборы учета. В свое время мне пришлось производить расчеты норматива потребления тепловой энергии в целом по городу, получилось 0,023 Гкал/кв.м в месяц. Но все дома разные, где-то есть подвалы, где-то их нет. Если в вашей квитанции стоит норматив больше или меньше этой величины, то ваш дом оборудован прибором учета. В среднем норматив колеблется от 0,014 до 0,021 Гкал/кв.м. Многие не знают, есть ли в доме прибор учета. Это можно понять даже по квитанции: посмотрите информацию о вашем доме, там указан норматив потребления. Не надо думать, что, завешивая батареи одеялами, вы уменьшите значение норматива и не заплатите за перегрев. Экономить тепло и деньги легче, имея общедомовой прибор учета. 

Теперь о перерасчетах. Для жителей домов, которые находятся в ведении управляющих компаний Коммунальщик и Техресурс, они по фактическим показаниям приборов учета прошли достаточно спокойно. Дело в том, что данные управляющие компании своевременно проводили корректировки нормативов потребления. Например, в июле жителям жилых домов 12-го микрорайона были возвращены излишне начисленные суммы. Доначислений по факту было немного. 

Зато от жителей многоквартирных домов, которые обслуживает «Жилкоммунсервис», мы получили более полусотни жалоб и требований пояснить перерасчет. На все обращения ответили письменно, пояснив, что из себя представляют распечатки показаний общедомовых приборов учета. 

Корректировка по жилым домам, оборудованным приборами учета, проводится один раз в год, в первом квартале года по итогам предыдущего отопительного сезона. По управляющей компании «Жилкоммунсервсис» она не была проведена за 2017 год в первом квартале 2018 года, они оставили жителям нормативы потребления 2016 года. Все помнят, что в конце апреля 2016-го отопление было отключено, да и начался тот отопительный сезон в конце сентября, а ноябрь, декабрь были относительно теплыми. Зато прошлый отопительный сезон выдался очень холодным и более продолжительным. Подытожив расчеты с января по август по домам компании «Жилкоммунсервис», наше предприятие провело перерасчет по фактическому потреблению, подтвержденному показаниями приборов учета, за период с января по май. В связи с заниженными нормативами начисленных жителям денег на  оплату тепла не хватило даже по август. Отсюда и разница в оплате.

На многочисленные вопросы граждан о приборах учёта тепловой энергии, их показаниях, сверках и перерасчётах официально заявляю: представители управляющих компаний с 23 по 25 число текущего месяца снимают показания приборов учёта и несут полную ответственность за их достоверность. Далее они обязаны передать нам показания общедомовых приборов учёта в сроки, установленные законодательством. Когда бы ни была проведена корректировка оплаты за тепло, в августе или январе, за календарный год никто не заплатит больше, чем показал прибор учёта. Закон этого сделать не позволит.

Любая управляющая компания обязана в течение одного  рабочего дня (со дня обращения) предоставить возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективного (общедомового) прибора учёта. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. с изменениями от 10.07.2018 г.

В эти дни бригады монтажников и наладчиков завершают работы по строительству нового теплового пункта в микрорайоне общества слепых. Как уже сообщалось в нашей газете, для жизнеобеспечения этого района АО «Белорецкая пружина» монтирует современное оборудование для выработки теплоносителя и горячего водоснабжения. Тепло в батареях и горячая вода в квартирах этого микрорайона, как и в других городских кварталах, здесь появятся в начале этого отопительного сезона.

Правительство Башкортостана приняло решение о переносе сроков перехода к новой системе оплаты отопления. Ранее предполагалось, что с 1 октября 2018 года 17 муниципалитетов республики начнут платить за тепло только в отопительный период.

Однако, в связи с тем, что изменения могли привести к превышению предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги, 5 сентября Правительством РБ принято постановление, отменяющее решение о переходе к новой системе оплаты.

Таким образом, в предстоящем осенне-зимнем периоде 2018-2019 годов сохраняется действующий порядок оплаты отопления, как в предыдущем отопительном сезоне, сообщили в пресс-службе кабинета министров республики.

Белорецкий район присоединился к республиканской операции «Должник», направленной на выявление и привлечение злостных неплательщиков к установленной законом ответственности. 


За 8 месяцев текущего года сотрудники Отдела МВД России по Белорецкому району без учёта сведений по линии ГИБДД составили 5886 дел об административных правонарушениях, наложили штрафов на сумму более 2 миллионов рублей, взыскали — более 1,5 миллионов рублей. 

Полиция напоминает гражданам, что согласно части 1 статьи 20.25 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, за неуплату административного штрафа в установленные законом сроки предусмотрена административная ответственность. Санкции данной статьи влекут наложение штрафа в двукратном размере, административный арест на срок до 15 суток и обязательные работы на срок до 50 часов. Так, по решению суда за уклонение от исполнения административного наказания штраф в двукратном размере пришлось оплатить 110 нарушителям, в отношении 156 злостных неплательщиков штрафов избрана мера наказания в виде административного ареста, 55 человек привлечены к обязательным работам.

Отдел МВД России по Белорецкому району обращается к гражданам с просьбой своевременно оплачивать административные штрафы. Информацию об имеющейся задолженности можно узнать в отделе полиции по адресу: улица Точисского, 6, кабинет № 557 и по телефону 8 (34792) 3-28-48. Информацию об имеющихся штрафах за нарушения правил дорожного движения, можно получить в электронном виде через личный кабинет портала www.gosuslugi.ru, на официальном сайте ГИБДД, а также в отделе Госавтоинспекции по адресу: улица Блюхера, 8, кабинет № 2.

Альбина Науширбанова, старший инспектор ГИАЗ Отдела МВД России по Белорецкому району, капитан полиции

Белорецкий металлургический комбинат проводит тестовые испытания новых канатов с полимерным покрытием на угольных разрезах «Южного Кузбасса» и горном карьере Коршуновского ГОКа, которые входят в Группу «Мечел». Продукция продемонстрировала высокие эксплуатационные характеристики.


В промышленных масштабах БМК начнёт выпускать канаты уже в начале 2019 года, они заменят импортные аналоги в горнодобывающей и нефтяной отраслях, в машино-, мосто- и судостроении.

В натурных испытаниях на экскаваторе ЭГК-20 в компании «Южный Кузбасс» канат с полимером диаметром 57 мм отработал более 6 месяцев. Он эксплуатировался с февраля по август при температуре от -45 до +35 градусов. За это время экскаватор отгрузил 1 млн 40 тысяч кубических метров породы. Наработка каната превысила нормативную более чем в два раза.

Сейчас на «Южном Кузбассе» продолжается испытание каната диаметром 52 мм. Он был установлен в начале июля на экскаватор ЭКГ-12, работающий на погрузке угля. Канат уже отработал 55 дней, при среднем сроке службы канатов без покрытия на этом экскаваторе в 60 дней. При этом полимер находится в хорошем состоянии, канат продолжает эксплуатироваться. 

Также тестовые испытания канатов диаметром 45,5 мм проходят на горном карьере Коршуновского ГОКа. Они были установлены на подъемные, напорные и возвратные механизмы экскаватора ЭКГ-8И в феврале этого года. За 183 отработанных дня их наработка составила 477 тысяч  кубических метров. Это превышает наработку подъемных канатов без полимера на 67%, для возвратного – на 95%, для напорного – более чем в 2,5 раза. Тестирование канатов продолжается.

- Очередные испытания показывают, что канаты с полимером служат дольше обычных, обладают повышенным ресурсом работы и уменьшают износ дорогостоящих деталей экскаваторов. Полученные результаты легли в основу презентации, которую мы проводим на отечественных горнорудных предприятиях и предприятиях ближнего зарубежья. Нашей новой продукцией заинтересовались, и уже есть предварительная договоренность о поставках опытных партий, – отметил генеральный директор АО «БМК» Виктор Камелин.

Проект по организации производства импортозамещающих многопрядных канатов комбинат реализует с 2015 года при поддержке Фонда развития промышленности РФ и Правительства Республики Башкортостан. БМК планирует внедрить в производство 6-12-прядные канаты диаметром до 90 мм, в том числе с полимерным покрытием.

Ирина Латохина, отдел общественных связей и информации АО «БМК».

На Белорецком заводе рессор и пружин продолжается модернизация производства. На днях там установлена новая технологическая линия для контроля за качеством выпускаемой продукции. Линия соответствует всем европейским стандартам. Более того, она является в своём роде уникальной не только в России, но и в Европе.


Алексей Пахомов, исполнительный директор ЗАО «БЗРП», показывает мне старую бирку с данными о продукции. Она прикреплялась к пружинам и свидетельствовала о качестве изделия. Качество всегда было безупречным, но у потребителей зачастую оставались сомнения.

- Дело в том, что сама бирка изготавливалась практически вручную, - объясняет Алексей Иванович. – Посмотрите на ее кустарный вид. Разумеется, потребитель, глядя на такую непрезентабельную «этикетку», предъявлял определенные претензии. Теперь все будет иначе.

Алексей Иванович подводит меня к новому станку, установленному немецкими специалистами. Станок изготавливает современные бирки, соответствующие всем европейским стандартам. Красивые, ровные, с аккуратно выгравированными данными о каждой пружине. Может, кому-нибудь этот факт покажется немаловажным, но для европейцев даже «этикетка» считается признаком цивилизованного отношения к делу. 

Рядом сидит мужчина. Я не знаю почему, но, даже если бы я не знал, что он из Германии, все равно догадался бы об этом. Немец Маркус Айзенберг (он программист-технолог) рассказывает о своем станке. Рассказывает через переводчика. Не станем вдаваться в технические детали, скажем лишь, что Маркус явно гордится машиной, которую недавно установил и сейчас ведет пуско-наладочные работы.

- Алес гуд! – заканчивает он свое повествование, что означает: всё хорошо.

Рядом перед монитором стоит группа людей. Это сотрудники БЗРП и итальянские специалисты, которые установили новую технологическую линию на заводе.

Линия заменяет целый отдел технического контроля. 

- Представляете, сколько раньше надо было приложить усилий, чтобы проверить пружину на соответствие всем необходимым параметрам? – говорит Алексей Пахомов. -  И делалось это зачастую визуальным способом и штангенциркулем. Теперь у нас новая линия с программным обеспечением. Ее производительность в среднем – две пружины за одну минуту.

Алексей Иванович рассказывает о программе модернизации производства ЗАО «БЗРП», которая рассчитана до 2021 года. В этом году реализуется первый этап. Новая технологическая линия обошлась в пятьсот тысяч евро. 

- Таких линий нет пока не только в России, но даже в Европе, - рассказывает мне госпожа Мари Аффри, представитель итальянской фирмы. Она говорит по немецки. 

Единственная в Европе! Признаюсь, это несколько шокирует.  Но факт остается фактом. 

Итальянцы специально для Белорецкого завода рессор и пружин установили оборудование, которое по своей комплектации пока является уникальным. Линию будут обслуживать два работника. Они уже прошли необходимое обучение в Италии. Раньше над каждой пружиной «колдовали» человек шесть.

Задаю главный вопрос исполнительному директору: произойдет ли в этой связи сокращение персонала, что всегда предполагает любая модернизация? Алексей Пахомов твердо говорит, что оптимизации не будет. Новая технологическая линия не вытеснит с завода ни одного работника. 

Итальянцы «заводят» машину. Пресс медленно и торжественно опускается на мощную пружину и сжимает ее. Итальянцы что-то быстро и экспрессивно говорят. На мониторе мелькают данные...

Уже скоро закончатся пуско-наладочные работы и начнутся первые испытания. Модернизация производства продолжается. Более того, ее этап, который предполагалось выполнить лишь в следующем году, перенесен на нынешний. Уже закуплена очередная линия для установки в рессорный цех. 

По словам исполнительного директора, там все будет куда как интереснее: самое современное программное обеспечение и даже наличие роботов. Об этом мы расскажем чуть позже. А пока остается сказать, что общий 

объем инвестиций по нынешнему году составит более четырехсот миллионов рублей. 

Игорь Калугин. Фото автора.

 

На прошлой неделе нашу республику с рабочим визитом посетила делегация Саксонского ландтага из ФРГ. Саксония - давний экономический партнёр Башкортостана. Внешнеторговый оборот нашей республики с Германией увеличивается ежегодно, а по итогам первого полугодия достиг 220 млн долларов. Это уже превышает объёмы торговли в 2017 году. 

В составе немецкой делегации были 25 представителей образования, промышленности и сельского хозяйства. Гости провели встречи со специалистами Госкомитета РБ по внешнеэкономическим связям, по линии сельского и лесного хозяйств, экологии.


Их интересовала возможность организации на территории Башкирии совместных предприятий по производству широкого спектра товаров. Были рассмотрены вопросы образовательных программ, в том числе студенческого обмена. Состоялся разговор и о применении немецких технологий в сортировке, переработке и утилизации отходов.

В ходе поездки по республике гости посетили и наш район. Они ознакомились с технологией и производством продукции лесопромышленной компании «Селена» в Тирляне. Экскурсию для гостей провели генеральный директор Владимир Канибер и исполнительный директор предприятия Владимир Котков. Они рассказали о работе «Селены», об ассортименте готовой продукции и технологиях, используемых в современной лесопереработке. Глава нашего района Владислав Миронов рассказал о Белорецком районе в целом и о Тирляне в частности. 

- «Селена» является для Тирляна, как принято сейчас говорить, градообразующим предприятием. Здесь работают более трёхсот человек. А поскольку территория района  богата лесом, это нам даёт возможность развивать такую значимую отрасль, как лесопереработка.

Генеральный директор «Селены» Владимир Канибер подчеркнул важность встречи с представителями Саксонии, которые, посетив нашу республику, проявили интерес и к Белорецкому району:

- Эта встреча даёт нам будущих потенциальных партнёров, значит, и создание новых бизнес-проектов в продвижении нашей, башкирской, продукции не только на азиатский рынок, но и в Европу, - уточнил Владимир Викторович.

По итогам посещения одной из самых крупных лесопромышленных компаний не только республики, но и страны, глава района Владислав Миронов сказал:

- Подобное межгосударственное сотрудничество очень важно для всех: и для нас, и для немецкой стороны. У нас уже есть опыт партнёрства с европейскими потребителями по линии металлургии. Теперь будем расширять взаимодействие в области лесопереработки и сбыта готовой продукции в страны Европы.

Подтверждением о пользе ознакомительной поездки для представителей парламента из Германии служат и слова руководителя делегации Себастиана Фридера Фишера, который дал хорошую оценку «Селене» и условиям, в которых там работают люди.

Следует также отметить, что лесопромышленная компания «Селена» постоянно развивается, расширяя перечень готовой продукции. Сегодня предприятие предлагает потребителям все виды досок, евровагонку, клееный и срощенный брус. В конце прошлого года была запущена, а теперь уже работает на полную мощность линия по производству топливных гранул – пеллет, которые очень востребованы в европейских странах, и ЛПК «Селена» с успехом их экспортирует. Возможно, этот визит представителей Саксонии позволит заключить новые договоры на поставку продукции под брендом «Селена».

Илья ПАНЧЕНКО. Фото автора.

Уважаемая редакция! В августе в моей платежке появилась графа  «перерасчет», по которой мне предстоит доплатить две тысячи рублей за тепло, полученное в прошедшем отопительном сезоне. Соседям по дому в зависимости от площадей занимаемых квартир также придется доплачивать от полутора до двух тысяч рублей. Летом прошлого года работники теплосетей тоже пересчитывали оплату за тепло за сезон. Но тогда суммы, предъявленные нам, были меньше.

Галина Возьмилкина.


Отвечает заместитель главы района по строительству и ЖКХ Вячеслав Калугин:

- Действительно, в тепловой сфере города в этом году складывается необычная ситуация. В числе основных обязанностей, в соответствии с требованиями Закона о местном самоуправлении, мы отвечаем за организацию теплоснабжения на нашей территории. Это значит, что не только в дома своевременно должно поступать тепло, но и предприятия теплового комплекса должны работать устойчиво. С начала следующего отопительного сезона (зима 2018–2019 годов) в городе Белорецке статус единой теплоснабжающей организации будут иметь три предприятия: ООО «Белорецкие тепловые сети», АО «Белорецкая пружина» и ООО «Ме-чел-Энерго». Теперь деньги за тепло, полученные от жителей, минуя посредников в лице управляющих компаний будут поступать непосредственно на их счета. В частности, по этой причине «Тепловые сети» вынуждены собирать от населения недополученные за предыдущие пять месяцев отопительного сезона суммы. 

Как до сих пор жителям выставлялась плата за тепло? По окончании сезона подсчитывался объем тепла, полученного домом (к примеру, дом за сезон получил 600 Гкалорий) в пересчете на квадратный метр получался норматив 0,016. Он и применялся с 1 октября 2017 по 14 мая 2018 года. Так было и на начало текущего года. Согласно распоряжению Правительства республики, Белорецкий район планирует перейти на расчеты за поставленное тепло только в отопительный период - помесячные расчеты начнутся с 1 октября. К августу 2018-го мы отработали пять месяцев, осталось от этого сезона отработать еще четыре месяца, но уже по новой схеме и, возможно, по другим нормативам. Поэтому «Тепловые сети» были вынуждены уточнить расходы за прошедшие пять месяцев, когда в дома подавалось тепло, и выставить своим потребителям недоплаченные суммы. То есть это плата, недополученная за прошедшие пять месяцев отопительного периода.

Комментарий директора ООО «Белорецкие тепловые сети» Е.А. Михайлова:

- Корректировка оплаты за тепловую энергию, полученную жителями многоквартирных домов в прошедшем отопительном сезоне, проводится в связи с уточненными данными о фактическом её потреблении. По управляющей компании «Жилкоммунсервис» берется период с 1 января по 14 мая 2018 года, а по компаниям Техресурс и Белорецкий коммунальщик – с 1 октября 2017-го по 14 мая 2018 года. 

Напоминю, что в настоящее время на территории нашего района, в соответствии с Постановлением Правительства РБ № 422 от 28 сентября 2016 года, сохранен равномерный способ оплаты за отопление, в течение календарного года. В соответствии с этими документами мы предъявляли собственникам (пользователям) помещений счета за коммунальный ресурс в объеме, не соответствующем его фактическому потреблению, несмотря на наличие в домах коллективных приборов учета тепла. 

Исходя из фактического потребления коммунального ресурса, ООО «Белорецкие тепловые сети» произвело перерасчет, в результате чего во многих многоквартирных домах счета на оплату единовременно увеличились. Необходимость перерасчета также возникла в связи с вступлением в силу упомянутого Постановления № 441, согласно которому для нашего района с 1 октября 2018 года устанавливается способ оплаты отопления в течение только отопительного периода.

Расчет платы за потребленное тепло по окончании отопительного периода производился по формуле, приведенной в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Таким образом, собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах, в том числе оборудованных коллективными приборами учета тепловой энергии, с 1 октября 2018 года будет предъявляться к оплате фактически потребленное количество тепловой энергии, что, конечно, в течение зимних месяцев увеличит счета за отопление.

В прошлые годы, о том, что сделан перерасчет (чаще в сторону снижения) жильцы догадывались обычно по январской или февральской платежкам, увидев новую цифру в графе «отопление». Почему в этом году перерасчет был сделан в августе?

В связи с переходом на новый порядок оплаты (только в отопительном периоде) мы предполагаем, что в начале следующего года, в самые морозные месяцы люди получат счета за фактически потребленное тепло в январе, феврале, марте с немалыми суммами. И если к ним предъявят еще и счета по перерасчету за отопительный период 2017-18 годов, то в графе «отопление» у некоторых жителей эти цифры станут значительными. Об этом уже подумали в Правительстве респуб-лики и, чтобы перенести этот платеж с середины будущей зимы на нынешнее лето, выпустили распоряжение, в котором предлагается, говоря обычными словами, подбить итоги заранее - в августе текущего года.  Понятно, что людям придется изыскивать средства для погашения этого долга. Мы выполнили перерасчет, выслали людям его результаты и теперь у собственников квартир имеется два календарных месяца для погашения образовавшейся задолженности.

Повторю, данная ситуация в решающей мере сложилась из-за перехода на новый порядок расчета с собственниками жилья за поставленное тепло. Все расчеты по отпущенной в жилые кварталы тепловой энергии мы ведем по показаниям приборов учета. В ходе изучения этих документов вырабатываются нормативы для каждого дома. Когда жители в результате перерасчета получают счета на высокие доплаты, это говорит о низкой энергоэффективности домов, проще говоря, там высокие потери тепла. 

Могут быть и технические ошибки, в результате которых люди видят несоответствие в платежках. Мы всегда готовы их проверить и привести расчеты в порядок. По такого рода вопросам приходите к нам в рабочее время по адресу: Пуховский переулок, 16.

Беседовал Леонид ШВЕЦ.

Фото из открытых источников.

 

В нынешнем году в 34 многоквартирных домах состоится или уже проведён капитальный ремонт


Однажды сижу в очереди… Вообще, скажу я вам, нашему брату корреспонденту в очередях сидеть – милое дело. Сколько новостей узнаешь! Сколько мнений и речевых оборотов! Так вот, сижу и слушаю. Тогда самой популярной была тема капремонта многоквартирных домов. Люди получали соответствующие платежки и жутко возмущались очередной статьей «поборов».

- Я платить не буду, - резко произносит одна женщина. 

Она в очереди за мной и разговаривает с другой дамой, которая впереди. Дама вздыхает и молчит. Я решаюсь поспорить, но… Меня так виртуозно «отбривают» и слева, и справа, что я невольно вспоминаю мысль Лермонтова (не помню, как дословно): надо быть полным дураком, чтобы спорить с женщиной.  

Итак, плата за капремонт. Да, находились люди, которые просто выбрасывали платежки. Белорецк был на одном из последних мест по сборам за капитальный ремонт. Наш город получал гроши от регионального оператора. Сегодня все иначе. Не знаю, что произошло в сознании людей, но они перестали гневно швыряться платежками. Наверное, этому способствовали красивые фасады домов после капремонтов…

По сборам наш город теперь один из первых в республике. Вот как комментирует этот факт заместитель главы администрации Белорецкого района Вячеслав Калугин:

- Сборы за капремонт у нас достигли девяноста процентов. В среднем по республике этот показатель составляет девяносто пять процентов. В этом году мы получили от регионального оператора сто тридцать один миллион рублей. Это более чем в два раза больше, чем в про-шлом. Капитальный ремонт проходит (а где-то он уже завершился) в тридцати четырех домах Белорецка. Это просто рекордная цифра. Более того, в этом году капитально ремонтируются двадцать семь лифтов.

Небольшое отступление.

Раньше, в советские времена и чуть позже, с капремонтом все было иначе. Не скажу, что лучше, просто зачастую все зависело от конкретного домоуправа. Помните фразу: «Управдом – друг человека!»

Дело доходило до абсурда. Расскажу такой случай. Коллеги с Белорецкого ТВ однажды сняли скандальный сюжет о том, что с фасада одного из домов в самом центре города падают кирпичи. Во время съемки рухнула часть бетонного перекрытия. Достаточно было громко хлопнуть дверью подъезда, как тут же летел кирпичик.

На первом этаже располагался магазин. Труба вытяжной вентиляции, которая тянулась до самой крыши, постоянно парила, это и послужило причиной разрушения фасада. На вопрос корреспондента ТВ: почему не проводится эк-

стренный ремонт, ведь существует угроза жизни людей? – домоуправ ответила: не хватает, мол, рабочих. И отказалась от дальнейших комментариев. После выхода сюжета (буквально на следующий день!) в соседнем доме начались работы по строительству отмостков. Пришла целая бригада рабочих. На вопрос жильцов аварийного дома: почему бы в первую очередь не провести экстренный ремонт разрушающегося фасада? – домоуправ ответила предельно искренне (спасибо ей за это!): «Будете меньше жаловаться…»

Так что нравятся кому-то платежки за капремонт или нет, но сейчас, по крайней мере, эта тема закреплена законодательно. Технология проста: если жильцы исправно вносят необходимые платежи, то через пять лет (как минимум!) в их доме должен случиться капремонт. 

Если же жильцы считают, что их дом нуждается в самом скором ремонте, то они вправе обратиться в свою управляющую компанию, которая обязана (!) составить дефектную ведомость. Этот документ впоследствии рассматривается специальной комиссией. И есть все шансы, что капремонт будет проведен в срочном порядке. Надо проявлять инициативу!

 Но вернемся к сегодняшнему дню. После общения с Вячеславом Юрьевичем выезжаю на конкретные объекты, как любят выражаться строители. Объектов много: где-то ремонт уже закончен, а где-то он только-только начался. Чуть позже вновь обращаюсь к заместителю главы района с вопросом: почему возникла такая неравномерность в проведении работ?

- Дело в том, что на все объекты в городе - один подрядчик, а не несколько, как было раньше. Но как бы там ни было, определен конкретный срок: к 1 октября работы по всем видам капитального ремонта должны быть завершены. 

Вячеслав Юрьевич уточняет, что в этом году проводится три вида капремонта: обновление фасадов, замена кровли и лифтового хозяйства (о чем уже говорилось).

Самый центр города. Улица Карла Маркса. Один из домов, которые мы называем «сталинками». Еще буквально вчера он был неприглядным и обшарпанным. Сегодня - конфетка! Новый фасад, новые сливные трубы, новые двери в подъезды. Дом теперь по праву можно считать образцовым: в прошлом году в рамках программы «Городская среда» здесь была благоустроена внутридворовая территория, а жильцы за свой счет сделали новый отмосток. 

- Никаких претензий к подрядчику, - говорит мне старшая по дому Владлена Подолян. – Работали слаженно и четко и всегда реагировали на наши просьбы. Вот только один вопрос, - продолжает старшая по дому. – Согласитесь, логичнее перед ремонтом фасада сделать ремонт кровли. А то ведь верхние квартиры у нас из-за прохудившейся крыши просто заливает. А если вода пойдет на фасад, то получится, что все труды впустую.

Владлена цитирует классика коммунизма: «Лучше меньше, да лучше!» Дескать, незачем распылять средства на капремонт и делать, в основном, красивые фасады, что, конечно, радует глаз. Пусть домов будет меньше. Но! Капремонты проводить «от и до»: чтобы в каждом доме – и новый фасад, и новая крыша, и новые инженерные сети…

Пока мы беседуем, к дому подходит комиссия регионального оператора. Я тут же задаю вопрос главному специалисту этой организации Азату Богданову: почему перед ремонтом фасада здесь не сделали ремонт кровли? 

- В следующем году кровельные работы будут проведены, - уверенно говорит он, соглашаясь, что новый фасад со старой кровлей – это как после чистой бани в грязное белье.

Впрочем, надо отдать должное, что в некоторых домах в этом году предусмотрительно проводится сразу два вида ремонтов. Это касается и кровли, и фасада.

Просто у регионального оператора началось (если опять цитировать классика) легкое головокружение от успехов. Оно и понятно: улучшились показатели по сборам, появились деньги, сразу хочется сделать больше новых фасадов. Ведь это то, что бросается в глаза сразу. Инженерные сети под землей, их не увидишь…

Опять обращаюсь к заместителю главы администрации Белорецкого района Вячеславу Калугину:

- Сколько домов в Белорецке нуждаются в капремонте?

Вячеслав Юрьевич, не раздумывая, отвечает:

- Да практически все. Особенно советской постройки.

И уточняет, что госпрограмма по капремонту рассчитана на тридцать лет. За это время абсолютно все многоквартирные дома нашего города должны быть приведены в порядок. Вот только я думаю, этот процесс бесконечный, потому что через тридцать лет в капремонте начнут нуждаться те дома, о которых мы пишем сегодня, где обновляются фасады и делаются новые крыши.   

Но об этом голова будет болеть у наших детей и внуков.

Игорь Калугин. Фото Ильи Панченко.

Страница 1 из 23

Навигация

О нас

Реклама

Подписка

Яндекс.Метрика

 

Template Settings

Theme Colors

Blue Red Green Oranges Pink

Layout

Wide Boxed Framed Rounded
Patterns for Layour: Boxed, Framed, Rounded
Вверх

Консоль отладки Joomla!

Сессия

Результаты профилирования

Использование памяти

Запросы к базе данных